Dự án căn hộ Metro Star Quận 9 là dự án nằm ngay mặt tiền số 360 đường Võ Nguyên Giáp (tên cũ là Xa lộ Hà Nội), phường Phước Long B, quận 9, TP Thủ Đức, TPHCM. Theo giới thiệu, Metro Star là dự án hiếm, có cầu bộ hành kết nối trực tiếp Ga Metro số 10 đi đến các ga trung tâm quận 1, Shophouse Metro Star sẽ thừa hưởng lượng khách qua lại hàng ngày hàng giờ cực kỳ đông.
Dự án bao gồm 2 toà tháp, mỗi toà 30 tầng với tổng 1.468 căn hộ có diện tích trung bình tâm tường từ 59m2 đến hơn 75m2 và 76 căn shophouse.
Trên các sàn giao dịch bất động sản, căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 60m2 đang được các môi giới chào bán với mức giá xấp xỉ 4 tỉ đồng, tương đương khoảng trên 60 triệu/m2.
Trong khi đó, theo thông tin trên website Metrostar.vn, thời điểm mở bán đợt 1, căn hộ của Metro Star có mức 42 triệu/m2 nhưng đến nay mức giá trên thị trường thứ cấp nằm trong khoảng 70 triệu/m2. Vì vậy, nhiều chuyên gia nhận định, khi metro số 1 lăn bánh, Metro Star sẽ còn dư địa tăng mạnh, có thể tăng giá ở mức 100%.
Tuy nhiên, liên hệ trực tiếp qua số điện thoại được cập nhật trên Metrostar.vn được biết, giá hiện nay của các căn hộ thuộc dự án là 68 triệu/m2 và shophouse có giá từ 120 triệu/m2 – 130 triệu/m2.
“Dự án sẽ được bàn giao vào khoảng quý IV.2024. Hiện nay, dự án đang nhận booking giữ chỗ với giá 50 triệu đồng/căn, tháng 10 này sẽ mở bán. Nếu khách hàng booking giữ chỗ trước sẽ nhận được nhiều ưu đãi như có thể lựa chọn vị trí căn hộ, trường hợp thời điểm mở bán mà không mua sẽ được hoàn lại khoản tiền này, nếu mua số tiền này sẽ được chuyển thành tiền đặt cọc”, nhân viên tư vấn cho hay.
Được biết, chủ đầu tư của Metro Star là Công ty TNHH Đầu Tư Metro Star, công ty con của CT Land, thuộc hệ sinh thái CT Group của ông Trần Kim Chung.
Theo thông tin, Công ty TNHH MTV Công trình Giao thông Công chánh được giao làm dự án “Khu cao ốc văn phòng và nhà ở cao tầng” vào ngày 25.7.2005, theo Ban chỉ đạo 80 của Thủ tướng Chính phủ. Dự án đã được cấp phép xây dựng năm 2008 và đã hoàn thành móng vào năm 2012. Theo quá trình cổ phần hóa được Nhà nước phê duyệt tại Quyết định 3246/QĐ-UBND ngày 2.7.2015 của UBND TP.HCM, dự án đã được tính vào giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa và tổ chức đấu giá bán cổ phần rộng rãi cho người dân và doanh nghiệp ngay sau đó thông qua Sở giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE), kể từ thời điểm này, dự án không còn là đất công.
Sau đó, năm 2016, Công ty CP đầu tư Metro Star nhận chuyển nhượng Dự án từ Công ty cp Công trình GTCC khi đã trở thành công ty tư nhân theo quy trình cổ phần hóa của Nhà nước. Theo Quyết định số 5268/QĐ-UBND ngày 7.10.2016 của UBND TP.HCM thì chuyển nhượng dự án mặc dù giữa 2 công ty tư nhân, đã đảm bảo tuân thủ các quy định: Dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp quy hoạch; có giấy phép xây dựng, đã nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng. Việc chuyển nhượng dự án phải được thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng, cụ thể là đăng trên 3 kỳ báo liên tiếp trước khi chuyển nhượng 15 ngày và không có bất kỳ khiếu nại nào.
Hiện nay, pháp lý đất là quan trọng nhất, dự án Metro Star cũng đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính đối với toàn bộ diện tích khu đất, được Sở TN-MT cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở lâu dài số CT80499 cho Metro Star vào 15.6.2020.
