Trong khi đó, lãnh đạo Ngân hàng Chính sách xã hội Việt Nam cho rằng mức lãi suất cho vay 6,6%/năm được áp dụng từ ngày 1-8 với vay mua nhà ở xã hội, sửa chữa nhà cửa là phù hợp.
Người vay lo lắng vì lãi suất đột ngột tăng
Chia sẻ với Tuổi Trẻ, chị N.M.N. – người mua nhà ở xã hội thuộc dự án Rice City sông Hồng (Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội) – cho biết rất bất ngờ và lo lắng khi nhận được thông báo của Ngân hàng Chính sách xã hội cho biết lãi suất vay mua nhà tăng lên 6,6% từ ngày 1-8. Chị kể gia đình chị vay mua nhà ở xã hội từ Ngân hàng Chính sách xã hội 400 triệu đồng từ năm 2018. Lãi suất áp dụng từ khi giải ngân là 4,8%/năm.
“Đến nay, khoản nợ còn 300 triệu đồng. Với mức lãi tăng lên từ ngày 1-8 là 6,6%, số tiền phải trả mỗi năm sẽ tăng thêm khoảng 6 triệu đồng. Vợ chồng tôi khá bất ngờ và lo lắng vì gia đình đang thật sự khó khăn, mọi chi phí từ học hành, ăn uống của hai con đều tăng, đến nay lãi vay mua nhà ở xã hội cũng tăng nữa, trong khi thu nhập thì lại giảm sút” – chị N. than thở.
Đang nợ 800 triệu đồng tiền vay mua nhà ở xã hội qua Ngân hàng Chính sách xã hội, anh H.P.M. cho biết anh cũng rất sốc khi biết từ ngày 1-8 ngân hàng này tăng lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội từ 4,8%/năm lên 6,6%/năm.
Theo anh M., việc tăng lãi suất là điều vô lý, đi ngược với thực tế thị trường bởi mặt bằng lãi suất trên thị trường đang rất thấp. Đồng thời Chính phủ, Thủ tướng yêu cầu các ngân hàng thương mại giảm lãi suất cho vay để chia sẻ khó khăn với doanh nghiệp và người dân. Trong khi đó, lãi suất cho vay đối với người mua nhà ở xã hội qua Ngân hàng Chính sách xã hội lại tăng lên là không phù hợp.
“Người lao động thu nhập thấp đang rất khó khăn khi thu nhập giảm sút và bấp bênh dù dịch bệnh COVID-19 đã qua hai năm nay rồi. Nên tôi rất mong lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội qua Ngân hàng Chính sách xã hội được ổn định trong thời gian dài và giữ nguyên như cũ là 4,8%/năm” – anh H.P.M. mong mỏi.
Lãi vay chỉ bằng hộ nghèo?
Trong công văn vừa gửi các ngân hàng chính sách xã hội các tỉnh thành, Ngân hàng Chính sách xã hội VN nêu rõ nghị định số 100 năm 2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội có hiệu lực thi hành từ ngày 1-8, thay thế nghị định số 100 năm 2015.
Theo đó, các khoản vay đã ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Chính sách xã hội để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở trước ngày 1-8 thì áp dụng mức lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay hộ nghèo do Thủ tướng quy định trong từng thời kỳ. Hiện nay, mức lãi suất này là 6,6%/năm nên lãi suất cho vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở trước ngày 1-8 là 6,6%/năm.
Trao đổi với Tuổi Trẻ, lãnh đạo Ngân hàng Chính sách xã hội VN cho rằng mức lãi suất cho vay 6,6%/năm được áp dụng từ ngày 1-8 với vay mua nhà ở xã hội, sửa chữa nhà cửa là phù hợp. Vì Ngân hàng Chính sách xã hội phải đi huy động vốn trên thị trường rồi cho vay ra. Nếu lãi suất cho vay quá thấp thì ngân sách sẽ phải cấp bù một phần chênh lệch, trong khi nguồn lực ngân sách thì có hạn.
“Đây là gói vay tiêu dùng có thời gian tối đa là 25 năm. Do đó, lãi suất 6,6%/năm không có gì là cao” – lãnh đạo Ngân hàng Chính sách xã hội VN nói.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia ngân hàng, Ngân hàng Chính sách xã hội được thành lập để thực hiện chính sách tín dụng ưu đãi đối với người nghèo và các đối tượng chính sách khác. Hoạt động của Ngân hàng Chính sách xã hội không vì mục đích lợi nhuận.
Một chuyên gia ngân hàng đặt vấn đề liệu việc tăng lãi suất cho vay lên 6,6%/năm đối với người thu nhập thấp vay mua nhà ở xã hội có hợp lý, có đẩy người vay vào thế khó? Bởi mặt bằng lãi suất thị trường duy trì ở mức thấp, như bốn ngân hàng thương mại cổ phần có vốn nhà nước, lãi suất huy động bình quân kỳ hạn 12 và 24 tháng là dưới 5%/năm, được áp dụng từ đầu năm 2023 đến nay.
Mặt khác theo vị này, gói cho vay mua nhà ở xã hội 120.000 tỉ đồng đang được Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng đề xuất tiếp tục giảm lãi suất để hỗ trợ người dân. Hiện lãi vay mua nhà ở xã hội của gói này là 7,5%/năm, nếu giảm tiếp 3%/năm như mức Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng đề xuất thì chỉ còn quanh đâu đó hơn 6%/năm thôi.